Каждый, кто планирует строительство дома не выше двух этажей (без мансардного), площадью до 500 кв. сталкивается с необходимостью оформить строительный паспорт.
Строительный паспорт – это градостроительный документ, содержащий требования к строительству индивидуального жилого дома (а также дачного или садового) и является основанием для законного строительства после регистрации уведомления о начале работ.
Чтобы получить строительный паспорт - нужно обратиться в ЦНАП лично или подать заявление через сервис ДИЯ.
Для оформления строительного паспорта через ЦНАП необходимо подать следующие документы:
- паспорт и налоговый номер;
- заявление о выдаче строительного паспорта;
- заверенная копия документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция;
- эскизные намерения застройки, содержащие схему намерений застройки земельного участка (где указано место расположения зданий и сооружений, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерные сети и сооружения), фасады и планы этажей здания с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в частности, автономного, которые планируются к применению;
- согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку, заверенное в установленном порядке.
Для оформления строительного паспорта через сервис ДИЯ нужно иметь электронную подпись и заполнить онлайн-форму на получение услуги. Для этого необходимо иметь следующие документы:
- скан-копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция, или завещания, в случае если право на земельный участок не зарегистрировано в Госреестре прав на недвижимое имущество;
- скан-копия заверенного согласия совладельцев земельного участка на застройку;
- информация о наличии на земельном участке режимообразующих объектов культурного наследия и ограничении его использования в случае нового строительства объекта (при наличии);
- скан-копия эскизных намерений застройки, содержащих схему намерений застройки земельного участка (где указано место расположения зданий и сооружений, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерные сети и сооружения), фасады и планы этажей здания с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в частности автономного.
В течение 10 рабочих дней документы рассматривают органы градостроительства и архитектуры. При отсутствии замечаний выдают строительный паспорт. Данная услуга предоставляется на бесплатной основе.
Перед началом строительства, на основании строительного паспорта, следует подать уведомление о начале выполнения строительных работ. Это можно сделать через ЦНАП или сервис ДИЯ.
На основе выбранного Вами типового проекта компания Qproject разработает эскизные намерения застройки, в состав которых входят следующие чертежи:
- схема намерений застройки земельного участка в масштабе 1:500, где будет спланировано размещение дома и при необходимости других зданий (хозблок, гараж, баня и др.), размещение и подключение инженерных сетей (водопровод, канализация, электроснабжение);
- планировки дома;
- фасады дома.
Имея этот пакет документов, Вы без проблем оформите строительный паспорт!
Цена: 4000 грн.