Кожен, хто планує будівництво будинку не вище двох поверхів (без мансардного), площею до 500 кв.м. стикається з необхідність оформити будівельний паспорт.
Будівельний паспорт - це містобудівний документ, що містить вимоги до будівництва індивідуального житлового будинку (а також дачного або садового) та є підставою для законного будівництва після реєстрації повідомлення про початок робіт.
Щоб отримати будівельний паспорт потрібно звернутись до ЦНАП особисто або подати заяву через сервіс ДІЯ.
Для оформлення будівельного паспорту через ЦНАП потрібно подати наступні документи:
- паспорт та податковий номер;
- заява про видачу будівельного паспорта;
- засвідчена копія документа, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;
- ескізні наміри забудови, що містять схему намірів забудови земельної ділянки (де зазначено місце розташування будівель та споруд, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерні мережі та споруди), фасади та плани поверхів будинку із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, зокрема, автономного, що плануються до застосування;
- згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову, засвідчена в установленому порядку.
Для оформлення будівельного паспорту через сервіс ДІЯ потрібно мати електронний підпис та заповнити онлайн-форму на отримання послуги. Для цього потрібно мати наступні документи:
- скан-копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо право на земельну ділянку не зареєстровано в Держреєстрі речових прав на нерухоме майно;
- скан-копія засвідченої згоди співвласників земельної ділянки на забудову;
- інформація про наявність на земельній ділянці режимоутворюючих об'єктів культурної спадщини та обмеження у її використанні в разі нового будівництва об'єкта (за наявності);
- скан-копія ескізних намірів забудови, що містять схему намірів забудови земельної ділянки (де зазначено місце розташування будівель та споруд, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерні мережі та споруди), фасади та плани поверхів будинку із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, зокрема, автономного, що плануються до застосування.
Протягом 10-ти робочих днів документи розглядають органи містобудування та архітектури. У разі відсутності зауважень видають будівельний паспорт. Дана послуга надається на безоплатній основі.
Перед початком будівництва, на підставі будівельного паспорту, потрібно подати повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Це можна зробити через ЦНАП або сервіс ДІЯ.
На основі вибраного Вами типового проєкту компанія Qproject розробить ескізні наміри забудови, до складу яких входять такі креслення:
- схема намірів забудови земельної ділянки в масштабі 1:500, де буде сплановано розміщення будинку та при необхідності інших будівель (господарська будівля, гараж, лазня та інше), розміщення та підключення інженерних мереж (водопровід, каналізація, електропостачання);
- планування будинку;
- фасади будинку.
Маючи цей пакет документів Ви без проблем оформите будівельний паспорт!
Ціна: 4000 грн.